Đảo Vũ Yên từ lâu đã là một trong những khu vực được quan tâm nhất tại Hải Phòng. Với hành trình biến đổi kỳ diệu, nơi đây đang dần trở thành một khu đô thị hiện đại mang tên Vinhomes Royal Island (Đảo Hoàng Gia). Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về quá trình hình thành, các mốc phát triển quan trọng và tiến độ xây dựng mới nhất của dự án này.
Hành trình phát triển của Đảo Vũ Yên – Từ khu sinh thái đến Đảo Hoàng Gia
Đảo Vũ Yên không chỉ là một hòn đảo nằm giữa sông Cấm mà còn là biểu tượng cho sự phát triển vượt bậc của Hải Phòng. Từ một khu vực chủ yếu là đất nông nghiệp và khu sinh thái, Đảo Vũ Yên đã trải qua nhiều giai đoạn chuyển mình ấn tượng.
Giai đoạn đầu: Khởi nguyên từ một khu sinh thái
Năm 2015 đánh dấu cột mốc quan trọng khi UBND TP Hải Phòng chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết và báo cáo đánh giá tác động môi trường cho khu vực Đảo Vũ Yên. Đây là tiền đề cho những thay đổi lớn lao sau này.
Đến năm 2017, Vingroup chính thức được giao làm chủ đầu tư dự án sau hai lần điều chỉnh quy hoạch vào tháng 6 và tháng 11. Ngay từ những ngày đầu, tập đoàn này đã thể hiện tầm nhìn chiến lược khi ứng trước kinh phí để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng trên toàn bộ diện tích dự án.
Bước chuyển mình: Từ khu sinh thái sang khu đô thị hiện đại
Năm 2018 là một năm đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng. Thủ tướng Chính phủ đã cho phép cập nhật đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của Đảo Vũ Yên vào quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng. Đồng thời, Vingroup cũng đề xuất phương án điều chỉnh quy hoạch từ khu sinh thái sang khu đô thị mới với quy mô diện tích các lô đất nhỏ hơn, phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người dân.
Một trong những đề xuất quan trọng nhất là việc xây dựng cầu đường bộ Vũ Yên – Máy Chai bắc qua sông Cấm, giúp kết nối trực tiếp Đảo Vũ Yên với trung tâm thành phố. Đề xuất này không chỉ thay đổi cơ cấu giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực.
Giai đoạn bứt phá: Vinhomes Royal Island chính thức ra đời
Năm 2020 là một năm bùng nổ với hàng loạt sự kiện quan trọng:
- Ngày 21/6/2020: Lễ khởi công dự án Công viên chủ đề VinWonders Vũ Yên được tổ chức trọng thể
- Ngày 01/5/2021: Cầu Vũ Yên 1 chính thức được khánh thành và đưa vào khai thác
Công trình Cầu Vũ Yên 1 có chiều dài hơn 2km, bắc ngang sông Ruột Lợn, giúp liên kết khu Đô thị – Công nghiệp – Dịch vụ VSIP của xã An Lư, huyện Thủy Nguyên với Đảo Vũ Yên. Đây là cây cầu đầu tiên kết nối Đảo Vũ Yên với đất liền, mở ra cơ hội phát triển chưa từng có cho khu vực này.
Quy hoạch tổng thể của Vinhomes Royal Island
Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000
Ngày 9/5/2023, UBND thành phố Hải Phòng chính thức ban hành Quyết định số 1179/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu vực đảo Vũ Yên. Quy hoạch này có ý nghĩa chiến lược quan trọng, xác định rõ hướng phát triển cho toàn bộ khu vực.
Vị trí khu vực lập quy hoạch:
- Phường Đông Hải 1, quận Hải An
- Phường Máy Chai, quận Ngô Quyền
- Xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên
Quy mô diện tích:
- Tổng diện tích: 881,17ha
- Khu A: 8,1ha (gồm một phần địa giới hành chính phường Máy Chai, quận Ngô Quyền)
- Khu B: 873,07ha (gồm một phần địa giới hành chính phường Đông Hải 1, quận Hải An khoảng 472,8ha và một phần địa giới hành chính xã Thủy Triều huyện Thủy Nguyên khoảng 400,27ha)
Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
Ngày 18/7/2023, Chính phủ và Thành phố Hải Phòng chính thức phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu vực Đảo Vũ Yên. Đây là bước ngoặt quan trọng, đánh dấu sự hoàn thiện về mặt pháp lý cho dự án Vinhomes Royal Island.
Cầu Máy Chai – Công trình trọng điểm kết nối Đảo Hoàng Gia
Lễ khởi công và quy mô công trình
Ngày 19/7/2023, Chủ đầu tư Vingroup cùng các nhà thầu chính thức khởi công xây dựng cầu Máy Chai – công trình trọng điểm kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố Hải Phòng sang Đảo Vũ Yên.
Thông số kỹ thuật ấn tượng của cầu Máy Chai:
- Diện tích xây dựng: 4,66 ha
- Chiều dài cầu: 2.200 m
- Chiều rộng cầu: 17,5 m
- Tổng mức đầu tư: 1.900 tỷ đồng
- Thời gian hoàn thành dự kiến: 2025
Ý nghĩa chiến lược của cầu Máy Chai
Cầu Máy Chai không chỉ là công trình giao thông đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Đảo Vũ Yên. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ:
- Giảm thời gian di chuyển từ trung tâm Hải Phòng đến Đảo Vũ Yên chỉ còn vài phút
- Thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam thành phố
- Tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư vào khu đô thị mới
- Góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại của Hải Phòng
Quyết định tăng vốn đầu tư và điều chỉnh quy mô dự án
Quyết định lịch sử của Thủ tướng Chính phủ
Ngày 25/7/2023, Thủ tướng Chính phủ chính thức phê duyệt phương án điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên. Quyết định này mang tính chất lịch sử với những nội dung quan trọng:
Điều chỉnh mục tiêu đầu tư:
- Từ: Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Vinpearl Golf Hải Phòng)
- Sang: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái
Điều chỉnh quy mô vốn đầu tư:
- Vốn đầu tư tăng lên: 2,4 tỷ USD (tương đương 55,870 tỷ đồng)
- Tăng gấp 3 lần so với quy hoạch ban đầu (22,800 tỷ đồng)
Điều chỉnh diện tích sử dụng:
- Tổng diện tích: 869,53ha
- Khu bến đảo Vũ Yên: 864,87ha (quy hoạch khu B)
- Khu điều chỉnh mở rộng: 4,66ha (thuộc phường Máy Chai, quận Ngô Quyền – quy hoạch khu A)
Quy mô kiến trúc ấn tượng
Dự án Vinhomes Royal Island sẽ bao gồm:
- 7.095 biệt thự các loại
- 3.553 lô nhà ở liền kề
- Khu nhà ở xã hội: 50,25ha
Đặc biệt, khu nhà ở xã hội sẽ do chủ đầu tư đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng, sau đó bàn giao đất cho TP Hải Phòng để xây dựng nhà ở xã hội, thể hiện trách nhiệm xã hội lớn lao của chủ đầu tư.
Hợp tác chiến lược giữa Vingroup và Vinhomes
Ngày 27/7/2023, Vingroup chính thức công bố nghị quyết hợp tác chiến lược với công ty con Vinhomes để cùng triển khai đầu tư dự án Vinhomes Royal Island. Đây là sự kết hợp giữa hai thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng tại Việt Nam.
Lợi thế từ sự hợp tác
Sự hợp tác này mang lại nhiều lợi thế vượt trội:
- Tận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị của Vinhomes
- Ứng dụng các tiêu chuẩn quản lý chất lượng cao cấp
- Phát triển hệ sinh thái tiện ích đồng bộ trong khu đô thị
- Đảm bảo tiến độ và chất lượng thi công
Chiến lược phát triển đồng bộ
Vinhomes Royal Island sẽ được phát triển theo chiến lược đồng bộ:
- Hạ tầng kỹ thuật: Hiện đại, đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị loại I
- Hạ tầng xã hội: Đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
- Tiện ích nội khu: Phong phú, đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
- Môi trường sống: Xanh – Sạch – Đẹp, hài hòa với thiên nhiên
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Vinhomes Royal Island
VinWonders Vũ Yên – Công viên giải trí lớn nhất Việt Nam
Một trong những điểm nhấn ấn tượng nhất của Vinhomes Royal Island là công viên giải trí VinWonders Vũ Yên với quy mô 50ha – được kỳ vọng sẽ là công viên giải trí lớn nhất Việt Nam.
Các phân khu chính của VinWonders Vũ Yên:
- Khu vui chơi cảm giác mạnh
- Khu trò chơi trong nhà
- Khu thủy cung hiện đại
- Khu biểu diễn nghệ thuật
- Khu ẩm thực đa văn hóa
- Khu mua sắm sầm uất
Hệ sinh thái tiện ích Vingroup
Dự án sẽ được tích hợp đầy đủ các tiện ích trong hệ sinh thái của Vingroup:
- Vinpearl: Khu nghỉ dưỡng cao cấp
- Vinschool: Hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế
- Vinmec: Dịch vụ y tế, chăm sóc sức khỏe đẳng cấp
- Vincom: Trung tâm thương mại sầm uất
- Vinafuel: Hệ thống cây xăng hiện đại
Không gian sống xanh giữa lòng đô thị
Vinhomes Royal Island chú trọng phát triển không gian xanh với:
- Công viên trung tâm rộng lớn
- Hệ thống cây xanh dọc các tuyến đường
- Khu vực thể thao ngoài trời
- Đường dạo bộ ven sông
- Khu vực picnic, dã ngoại
Tiến độ xây dựng thực tế – Cập nhật mới nhất
Giai đoạn 1: San lấp và chuẩn bị mặt bằng
Hiện nay, về cơ bản khu vực Đảo Vũ Yên đã hoàn thành phần san lấp mặt bằng. Các đơn vị thi công đang tích cực triển khai công đoạn làm đường và móng cho giai đoạn 1 – khu vực được mở bán đầu tiên.
Các hạng mục đang được triển khai:
- San lấp mặt bằng khu vực phía Nam
- Xây dựng hệ thống thoát nước
- Thi công đường giao thông nội khu
- Chuẩn bị móng cho các công trình nhà ở
Giai đoạn 2: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật
Song song với việc san lấp, các đơn vị thi công cũng đang tiến hành xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:
- Hệ thống điện chiếu sáng
- Hệ thống cấp – thoát nước
- Hệ thống viễn thông
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Giai đoạn 3: Xây dựng công trình kiến trúc
Dự kiến trong quý IV/2023, các công trình kiến trúc đầu tiên sẽ được khởi công xây dựng. Giai đoạn này bao gồm:
- Xây dựng các mẫu biệt thự
- Thi công các công trình công cộng
- Xây dựng khu vực trung tâm thương mại
- Phát triển khu vực công viên cây xanh
Tiến độ dự kiến và lộ trình triển khai
Tổng thời gian xây dựng dự án
Theo kế hoạch được phê duyệt, tổng thời gian xây dựng dự án Vinhomes Royal Island dự kiến trong vòng 5 năm, từ quý IV/2023 đến hết năm 2027.
Giai đoạn 1 (Quý IV/2023 – Quý IV/2025)
Mục tiêu chính:
- Hoàn thiện xây dựng các công trình nhà ở
- Xây dựng các công trình công cộng
- Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật
- Phát triển hệ thống giao thông nội khu
Các hạng mục trọng điểm:
- Xây dựng 3.000 căn biệt thự đầu tiên
- Hoàn thiện khu trung tâm thương mại
- Xây dựng trường học Vinschool
- Phát triển bệnh viện Vinmec
- Thi công công viên trung tâm
Giai đoạn 2 (Quý I/2026 – Quý IV/2027)
Mục tiêu chính:
- Thi công lắp đặt hệ thống thiết bị phụ trợ
- Hoàn thiện các công trình còn lại
- Nghiệm thu và bàn giao công trình
Các hạng mục trọng điểm:
- Lắp đặt thiết bị cho các công trình
- Hoàn thiện nội thất
- Nghiệm thu các công trình
- Chuẩn bị bàn giao và đưa vào sử dụng
Triển vọng phát triển của khu vực Đảo Vũ Yên
Tác động đến kinh tế – xã hội
Sự phát triển của Vinhomes Royal Island sẽ mang lại nhiều tác động tích cực:
Có thể bạn quan tâm: Câu Đố Về Lăng Bác Hồ: Khám Phá Những Điều Thú Vị Về Công Trình Kiến Trúc Lịch Sử
- Tạo việc làm: Dự kiến tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp
- Thu hút đầu tư: Kéo theo các nhà đầu tư thứ cấp vào khu vực
- Phát triển dịch vụ: Kích thích phát triển các dịch vụ ăn uống, mua sắm, giải trí
- Nâng cao đời sống: Cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực
Tác động đến thị trường bất động sản
Dự án Vinhomes Royal Island được kỳ vọng sẽ:
- Thúc đẩy giá trị bất động sản: Kéo theo sự tăng trưởng giá trị bất động sản khu vực phía Nam Hải Phòng
- Hình thành khu đô thị mới: Tạo nên một trung tâm đô thị hiện đại mới
- Kích thích phát triển khu vực: Thúc đẩy phát triển các khu vực lân cận như Thủy Nguyên, Kiến An
Định hướng phát triển lâu dài
Vinhomes Royal Island không chỉ là một khu đô thị đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững của Hải Phòng. Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành:
- Trung tâm đô thị hiện đại phía Nam thành phố
- Khu du lịch sinh thái hấp dẫn
- Trung tâm giải trí hàng đầu khu vực
- Mô hình đô thị xanh, thông minh
Cơ hội đầu tư tại Vinhomes Royal Island
Thời điểm đầu tư lý tưởng
Hiện nay được đánh giá là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào Vinhomes Royal Island vì:
- Quy hoạch đã được phê duyệt hoàn chỉnh
- Hạ tầng đang được tích cực triển khai
- Giá đất còn ở mức hấp dẫn so với tiềm năng phát triển
- Chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư
Các hình thức đầu tư
Có thể bạn quan tâm: Khách Sạn Trần Viễn Đông Nha Trang: Trải Nghiệm Nghỉ Dưỡng Cao Cấp Giữa Lòng Thành Phố Biển
Đầu tư dài hạn:
- Mua đất nền chờ tăng giá
- Mua nhà ở để cho thuê
- Mua shophouse kinh doanh
Đầu tư ngắn hạn:
- Mua đi bán lại chênh lệch
- Kinh doanh dịch vụ ăn theo
- Cho thuê văn phòng đại diện
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Để đầu tư hiệu quả tại Vinhomes Royal Island, nhà đầu tư cần lưu ý:
- Nghiên cứu kỹ quy hoạch: Tìm hiểu kỹ quy hoạch 1/500 để chọn được vị trí đẹp
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Ưu tiên các dự án của các chủ đầu tư lớn như Vingroup
- Tính toán dòng tiền: Lập kế hoạch tài chính rõ ràng, tránh vay nợ quá mức
- Theo dõi tiến độ: Thường xuyên cập nhật tiến độ xây dựng để đưa ra quyết định kịp thời
Cập nhật thông tin chính thức về dự án
Nguồn thông tin đáng tin cậy
Để cập nhật thông tin chính thức về dự án Vinhomes Royal Island, quý khách hàng có thể tham khảo các nguồn sau:
- Website chính thức: https://vinhomes-royalisland.com.vn
- Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng: https://haiphong.gov.vn
- Website Vingroup: https://vingroup.net
- Website Vinhomes: https://vinhomes.vn
Các thông tin cần theo dõi
Có thể bạn quan tâm: O Que Làm Em Đà Nẵng: Cẩm Nang Toàn Diện Cho Du Khách
Thời gian mở bán:
Dự kiến quý I/2024 sẽ chính thức mở bán giai đoạn 1 của dự án
Bảng giá bán:
Giá bán sẽ được công bố chính thức trước thời điểm mở bán
Chính sách bán hàng:
Các chính sách ưu đãi, hỗ trợ tài chính sẽ được công bố cùng thời điểm mở bán
Tiến độ triển khai:
Cập nhật liên tục theo từng tháng trên các kênh thông tin chính thức
Vinhomes Royal Island không chỉ là một dự án bất động sản đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Với quy mô hoành tráng, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược, Đảo Hoàng Gia chắc chắn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Để cập nhật thông tin mới nhất về dự án, mời bạn tìm hiểu thêm các bài viết khác tại eb5investors.vn.
Có thể bạn quan tâm: Xe Lâm Đồng Đi Quảng Ngãi: Tổng Hợp Nhà Xe, Lịch Trình & Kinh Nghiệm Đặt Vé 2025
